jonnymckenna.com

Инвестируйте в недвижимость осознанно

Реальные данные, проверенные стратегии и опыт практиков — чтобы каждое решение, от первой квартиры до портфеля из десятка объектов, было обоснованным и приносило предсказуемый доход.

Перейти к аналитике
Подход

Решения, основанные на данных, а не на интуиции

Рынок недвижимости полон обещаний «лёгкой доходности». Мы исходим из другого: любое вложение должно опираться на цифры, понятную логику и опыт тех, кто уже прошёл этот путь.

Мы собираем и систематизируем информацию так, чтобы вы видели полную картину — доходность, риски, горизонт окупаемости — до того, как примете решение.

Схема анализа инвестиций в недвижимость
Направления

Чем мы занимаемся

Аналитика рынка

Разборы сегментов, тенденций и факторов, влияющих на доходность объектов в разных типах недвижимости.

Оценка рисков

Чек-листы и методики, которые помогают увидеть слабые места объекта до сделки, а не после.

Сообщество практиков

Опыт инвесторов, которые делятся реальными кейсами — удачными сделками и ошибками, на которых можно учиться.

Свежее

Последние материалы

Налоговые режимы для арендного бизнеса: ИП, самозанятость или физлицо

July 4, 2026

Первый вопрос, который встаёт перед любым владельцем недвижимости, решившим сдавать её и получать стабильный доход, — вовсе не «как найти платежеспособных жильцов» или «сколько вложить в ремонт». Первый вопрос — как оформить этот доход. Именно выбор между статусом физического лица, самозанятого или индивидуального предпринимателя определяет вашу налоговую нагрузку, риски блокировки счетов, возможность работать с корпоративными арендаторами и […]

Читать далее →

Почему многие хотят домик в Майами, а зарабатывают всё равно на аренде в России

July 3, 2026

Каждый, кто заходит в Instagram или общается с зарубежными агентами, рано или поздно слышит мантру: «Настоящие деньги — в Майами». Кондо на побережье, 9% годовых, пассивный доход под пальмами — звучит как идеальная инвестиция. Я тоже почти купился, пока не сел за таблицу расходов. Оказалось, что за красивой картинкой прячутся счета за управление в $800, ураганная страховка […]

Читать далее →
Как это работает

Путь к обоснованному решению

1

Определяете цель

Сохранение капитала, пассивный доход или рост портфеля — от этого зависит стратегия.

2

Изучаете данные

Сегмент, локация, тип объекта — смотрите аналитику и сопоставляете с целью.

3

Считаете доходность

Прогноз окупаемости и денежного потока на понятных, прозрачных моделях.

4

Принимаете решение

С полной картиной рисков и потенциала — без спешки и иллюзий.

Платформа в цифрах

Опора на содержание, а не на обещания

5
ключевых типов недвижимости в разборах
3
этапа проверки объекта перед сделкой
12
критериев оценки в базовом чек-листе
100%
материалов основаны на практике, а не на рекламе